Чек-лист для открытия строительной компании

Определить формат компании: генподряд, субподряд, отделочные работы, малоэтажное строительство, инженерные сети Важно
Сегментировать целевой рынок по типу объектов: B2B, B2C, госзаказ, коммерческая недвижимость, частные дома Важно
Оценить емкость рынка и средний чек по каждому направлению в целевом регионе Важно
Проанализировать конкурентов по цене, срокам, портфолио, отзывам и структуре воронки продаж Важно
Сформировать УТП с привязкой к срокам, качеству, гарантиям и прозрачности сметы Важно
Рассчитать стартовую финансовую модель с учетом маржи, кассового разрыва и срока окупаемости Важно
Зафиксировать плановые объемы выручки, валовой прибыли и загрузки бригад на 12 месяцев Средний
Определить приоритетные типы объектов для первого года работы и убрать нерентабельные сегменты Средний

Выбрать организационно-правовую форму с учетом налогообложения, рисков и требований заказчиков Важно
Зарегистрировать компанию и внести корректные коды ОКВЭД под профильные строительные работы Важно
Открыть расчетный счет и настроить разделение операционных, резервных и налоговых денег Важно
Подключить ЭДО для работы с подрядчиками, поставщиками и крупными заказчиками Средний
Проверить необходимость вступления в СРО и собрать пакет документов для допуска Важно
Оформить лицензии, уведомления и разрешения под конкретные виды работ и региональные требования Важно
Подготовить типовые договоры подряды, субподряда, поставки и оказания услуг Важно
Прописать порядок приемки работ, претензионную процедуру и штрафы за срыв сроков Средний
Настроить хранение юридически значимых документов и актов в едином реестре Средний

Составить перечень ключевых материалов и оборудования под основной профиль работ Важно
Сравнить поставщиков по цене, срокам, условиям отсрочки и стабильности наличия на складе Важно
Заключить рамочные договоры с минимум двумя поставщиками на каждую критическую позицию Важно
Настроить контроль качества входящих материалов и порядок возврата брака Важно
Определить модель владения техникой: аренда, лизинг, покупка или смешанный формат Важно
Проверить наличие сервисного обслуживания, запасных частей и замены техники на случай простоя Средний
Сформировать реестр проверенных субподрядчиков по каждому виду работ Важно
Прописать SLA по срокам выхода бригад, качеству работ и ответственности за переделки Средний
Настроить учет выдачи инструмента, расходников и СИЗ по бригадам Средний

Провести аудит основных производственных рисков: травмы, срыв сроков, брак, кассовый разрыв Важно
Внедрить систему охраны труда и инструктажей для офиса, склада и объектов Важно
Обеспечить сотрудников СИЗ и зафиксировать нормы выдачи по видам работ Важно
Назначить ответственных за пожарную безопасность, электробезопасность и доступ на площадку Важно
Разработать чек-листы контроля качества по ключевым этапам строительства Важно
Ввести выборочный технадзор и внутреннюю приемку работ перед передачей заказчику Важно
Застраховать гражданскую ответственность и имущество компании по критическим объектам Средний
Подготовить план действий при авариях, травмах, претензиях и остановке работ Средний
Собрать реестр типовых дефектов и матрицу мер по их предотвращению Низкий

Выбрать набор рабочих систем: CRM, таск-трекер, облачное хранилище, бухгалтерию, мессенджер Важно
Настроить единое хранилище договоров, смет, актов, фотоотчетов и проектной документации Важно
Автоматизировать напоминания по оплатам, дедлайнам и контрольным точкам по объектам Средний
Внедрить шаблоны первичных документов для ускорения запуска новых объектов Средний
Проверить доступы, резервное копирование и разграничение прав сотрудников Важно
Собрать чек-лист стартового запуска компании на первые 30, 60 и 90 дней Важно
Провести пилот на одном-двух объектах и зафиксировать узкие места в процессах Важно
Сверить показатели пилота по срокам, марже, браку и загрузке команды Важно
Обновить регламенты и финансовую модель по итогам первых проектов Средний

Чек-лист для открытия строительной компании

Стратегия и модель бизнеса

Юридическая структура и допуски

Финансы и учет

Команда и HR

Поставки, техника и подрядчики

Процессы и производственный контур

Продажи и маркетинг

Риски, безопасность и качество

IT, документы и запуск