Чек-лист для аудита бизнеса автостоянки
Собрать P&L по стоянке за последние 12 месяцев с разбивкой по выручке, ФОТ, аренде, коммуналке, охране и ремонтам
Важно
Сверить фактическую выручку по кассе, эквайрингу и безналичным поступлениям с данными управленческого учета
Важно
Посчитать загрузку по часам, суткам и месяцам и привязать ее к динамике выручки
Важно
Рассчитать средний чек по краткосрочному и долгосрочному хранению, включая штрафы и дополнительные услуги
Средний
Проверить долю постоянных и переменных затрат в общей структуре расходов
Важно
Оценить точку безубыточности по каждому формату парковочного места и по объекту в целом
Важно
Проанализировать кассовые разрывы по календарю платежей и поступлений
Важно
Сверить дебиторскую задолженность по корпоративным клиентам и срокам оплаты
Средний
Проверить корректность начисления и списания НДС, налога на прибыль и имущественных платежей
Средний
Оценить экономику каждого допсервиса: мойка, шиномонтаж, зарядка, хранение шин, аренда боксов
Средний
Описать и проверить регламент въезда, выезда, оплаты и выдачи чеков
Важно
Замерить среднее время проезда через шлагбаум в пиковые и непиковые часы
Средний
Проверить бесперебойность работы касс, терминалов, шлагбаумов и камер распознавания номеров
Важно
Оценить соблюдение стандартов смены охраны и диспетчеризации инцидентов
Важно
Проверить чистоту территории, разметку, освещение, навигацию и доступность въездных групп
Важно
Сверить фактическую схему расстановки машин с проектной вместимостью и шириной проездов
Важно
Проанализировать нагрузку на персонал по сменам и выявить провалы в покрытии пиков
Средний
Проверить регламент работы с потерянными талонами, спорными выездами и конфликтными клиентами
Важно
Оценить качество уборки снега, наледи, ливневого отвода и сезонной подготовки площадки
Важно
Проверить наличие и исполнение чек-листов смены для охраны, кассиров и администраторов
Средний
